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民彩网app首页 - 5字头买房?望城这个房价“洼地”还能维持多久?
发布时间:2020-01-09 08:46:58 来源:未知 阅读量:1904

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民彩网app首页,10月25日,望城区正荣财富中心开始认筹,项目新推98-137平毛坯住宅产品,均价5950元/平,这样的价格在同期认筹的楼盘里显得格外亮眼。据凤凰网房产不完全统计,与正荣财富中心同期认筹的项目中,天心区弘阳时光里均价11600元/平,中航城9600-11000元/平,就连近两年被称为长沙房价“洼地”的星沙,片区内永宏万家里和新城悦隽的均价也超过9000元/平。

同期认筹表

纵观长沙楼市,8000-1000元/平的楼盘已是主流,价格在6000-8000元/平的就算低价盘了,5字头的项目在长沙内五区已经基本绝迹。而望城区内还有大量5、6字头的项目在售,不少刚需购房者将望城区纳入“最爱”也在情理之中。

低价楼盘扎推

据凤凰网房产不完全统计,截至10月28日,“银十”期间,望城区已有7项目开盘,除了金星北片区的润和湘江天地开盘均价为9997元/平外,其他6个项目开盘价格均不超过7000元/平。其中,凯尔花缇紫郡和南璟滨江书苑开盘价格为5字头,均价5900元/平。

除了本月推新的项目,望城区在售项目均价大多在7000元/平以下,像华润桃源里、长房星珑湾、绿地香树花城等品牌项目均价也在6字头左右。

“除金星北片区外,其他片区距离长沙主城区较远,且目前无地铁经过是望城区一直处于房价‘洼地’的主要原因。就目前望城区的发展步骤来看,这个房价‘洼地’还能继续‘洼’下去。”长沙某业内人士这样分析。

望城楼市呈三足鼎立之势

望城自撤县设区以来,片区发展十分迅猛。地铁4号线、地铁2号线西延线布局;砂之船奥莱等大型商业综合体落户;长沙四大名校先后落子,预计2020年实现与内五区中招并轨……交通、教育、商业的持续完善不断推高望城区的片区价值,也为望城楼市的发展提供了强有力的支撑。就望城区楼市现状来看,较受关注的有三个板块——金星北、望城行政中心和高铁西城片区呈三足鼎立之势。

金星北片区更靠近岳麓区和开福区,位置相对较好。砂之船奥莱等商业综合体投入使用;片区内聚集师大附中星城实验中学、长郡月亮岛学校等名校资源。长沙地铁4号线的开通让金星北片区与市中心的距离大大“缩短”。就望城区房价来看,金星北房价也处于区域“高地”,在售楼盘高层房源均价在7000-9000元/平不等,而润和湘江天地9970元/平的价格也让金星北房价再上一个台阶。

高铁西城板块是近几年长沙楼市的“宠儿”,有长沙高铁新城发展“珠玉”在前,高铁西城板块也受到广大购房者的关注。目前板块内在售房源较多,润和谷山郡、碧桂园高尔夫花园、大汉汉园等项目目前均有房源在售,高层住宅房价跨度较大,从5字头到9字头不等。“我觉得高铁西城片区应该是望城最具升值空间的地方了,现在发展虽然没有金星北那么好,但是建设好后就不一定了,我看好这里。”一位在高铁西城片区看房的购房者这样说到。

与前两个板块相比,望城行政中心就显得比较低调了。凭借着区政府的优势,该板块目前商业配套、教育配套都较为齐全,但是因为与内五区相距较远,更适合在望城生活工作的人群。目前片区内有正荣财富中心、才子城等项目在售,价格也相对较低,片区内高层住宅价格仍以5字头为主流。

望城区作为长沙近几年开始崛起的新城,还有许多方面尚且不能与长内五区相比,但是,随着片区的不断发展,或许,未来的望城会给你一个不一样的惊喜。